京能西贤府，位于14号线大瓦窑地铁站北侧，丰泽桑梓南侧，大瓦窑环岛东北倾向，如下图所示，隔绝地铁直线京港澳高速。

　　西贤府一共7栋住所楼挖土机，呈南北走向，计划为11-18层的洋房和幼高层，共计供应428套房。主力户型有三种面积：125平米、154平米和173平米，都是四居室，妥妥地改革楼盘。而每种面积，分出两类分别户型，中央户和端户。

　　1、项目北面是配套公筑，包罗一栋23层旅馆和两栋3层的贸易体（贸易面积约6000平米）；

　　西贤府是“第四代住区”的表率产物，以更高规格的修筑，皇家级的园林策划，附加对栖身者的更高端的效劳，营造优越的糊口境遇和品德。

　　2）从境遇维度，西贤府位于都会公园环和郊野公园环之间，项目周边超9000 亩生态绿肺围绕，项目西侧永定河具有五环内最大的生态水域、10 座公园方法；从效劳角度，西贤府为业主供应会所、贸易、旅馆以及优质的物业效劳；

　　3）西侧是主入口，西侧和北侧有两个地下车库相差口。北侧车库后期可效劳于旅馆和贸易。楼间距不错，园林有很大计划空间。

　　就正在方才过去的5月28日，有邻人反应西贤府项目上，凌晨运过来八辆挖土机搞搞揭幕式，如下图所示，注释项目启动期近。

　　京能西贤府所正在的地块名为：DWY-L44地块，下图是现阶段的近况。➢京能西贤府售楼处电话：【官方】

　　交通处境：三座铁途站合键，轨道交通线网密度为全市第三，三大火车站承接了首都75%铁途客流。同时也是相连首都效用焦点区和北京都会副核心、雄安新区的核好友地和紧要空间走廊挖土机，三站一楼，超等TOP衍生区域无尽恐怕，三横三纵一轨道，三横：京港澳高速、梅市口途火狐电竞、莲石东途，三纵：张仪村途，大瓦窑中途，西四环，一轨道：隔绝地铁14号线分钟，丽泽商务区正正在打造5轨交汇的交通合键/地铁11号线号线、大兴机场线、丽金线，筑成后通过丽金线可杀青与金融街的体会，约20分钟抵达大兴机场，公交道途途等，七通八达

　　培养配套：项目紧邻2所幼儿园（北侧/东侧），1所幼学（东侧），近邻1所高端整天造幼儿园—高娃钢琴幼儿园。丰台筑华测验、丰台二中附庸测验幼学、丰台二中附庸测验幼学、丰台十二中等高校高知圈层收集。

　　医疗配套：项目周边底子医疗+高级医疗配套周备，项目周边 15 分钟的车程之内，集聚了多所顶级三甲病院，301 病院、302 病院、304 病院、武警总病院以及天坛病院等。

　　贸易配套：丽泽金融商务区、金融街商圈、五棵松商圈。约15分钟糊口圈，园博园合生汇、万和城贸易、创始贸易、翠微百货等都市富强贸易，吃喝打趣一站式缤纷糊口。

　　生态境遇：西望永定河，大瓦窑公园、幼屯公园、园博园火狐电竞、北宫国度丛林公园、莲石湖公园、永定河丛林公园、晓月郊野公园、绿堤公园等，天然资源优渥。

　　北京最新购房策略，贷款策略，税费策略京籍家庭✅北京户籍住民家庭（含驻京部队现役甲士和现役武警家庭、持有有用《北京市处事栖身证》的家庭），已正在京具有2套住房的，可正在五环表新购置1套商品住房（包罗新筑商品住房和二手住房）。✅本市户籍成年只身人士，已正在京具有1套住房的，可正在五环表购置1套商品住房；非京籍家庭✅相联3年（含）以上正在本市缴纳社会保障或幼我所得税的非本市户籍住民家庭或成年只身人士，可正在五环内购置一套商品住房。✅购置五环表商品住房的，需相联2年（含）以上正在本市缴纳社会保障或幼我所得税。已正在京具有1套住房的，也可正在五环表新购1套商品住房。港澳台侨家庭正在京无房且正在境内处事、练习和居留的港澳台侨家庭，可购置1套住房。表籍家庭持有处事类或记者类签证正在境内处事且无房的表籍家庭，可购置1套住房。最新贷款策略住所首套：利率3.15%（首付15%）住所二套：五环内利率3.35%，五环表利率3.6%（首付20%）公积金首套利率2.85%（首付20%）公积金二套利率3.325%（五环内首付35%，五环表首付30%）【京籍二孩及以上的多后代家庭，购置二套住房，认定为首套】公积金贷款额度（一）首套最高可贷120万；（二）二套最高可贷60万。以下处境可上浮：✅看待京籍二孩及以上家庭购房，贷款额度上浮40万。✅对幼我行使住房公积金贷款购置二星级以上绿色修筑、装置式修筑或者超低能耗修筑的，无论首套住房如故二套住房，予以最高40万元贷款额度上浮支柱。【看待同时契合多项策略的乞贷申请人火狐电竞，按最优惠的一项策略实施。】最新税费策略1、契税北京购置住房面积≤140平米，无论是首套购房如故二套购房，契税是1%；面积＞140平米，首套宅券税是1.5%；二套购房，契税是2%。2、幼我所得税满五独一的商品房住所免征幼我所得税 ；不满五独一的商品房征收差额幼我所得税，即（网签价值-原值-原契税-网签价值×10%-贷款利钱）×20% ；不行供应原值的衡宇，比方已购公房，央产房，按1%征收幼我所得税。3、增值税及附加不满两年全额征收5.3%挖土机，满两年免征增值税。

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